Верховный суд 16 декабря вынес окончательное решение по громкому спору за квартиру между Ларисой Долиной и Полиной Лурье, оставив право собственности за последней. Этот прецедент будет включен в обзор судебной практики Верховного суда РФ, что задаст новый ориентир для всех аналогичных дел. Об этом юрист Юрий Капштык сообщил в интервью с интернет-изданием «Подмосковье сегодня».
По данным МВД, только с начала 2025 года по схожей схеме, где продавцов вводят в заблуждение мошенники, была продана 251 квартира, преимущественно в Москве и Петербурге.
До сих пор судебные итоги таких споров были непредсказуемы: покупатель полностью терял жилье в 41% случаев, сделка расторгалась с возвратом сторон в исходное положение в 39%, и лишь в 20% суд защищал нового владельца.
Как пояснил юрист Капштык, решение Верховного суда по делу Долиной и Лурье вносит принципиальную ясность. Теперь, по его словам, судьи будут ориентироваться на то, что добросовестный приобретатель должен оставаться с жильем.
Эксперт отметил, что продавец, заявляющий о мошенничестве, обязан в первую очередь доказать факт принуждения и обмана.
«А не то, что он сам добровольно, получив деньги, переводил их. Решения, которые уже вынесены и которые разнятся, по всей вероятности, на стадиях апелляционного кассационного обжалования будут изменяться и все-таки будут приводиться к единообразию, чтобы покупатель и любой гражданин в сделке купли-продажи был подстрахован», — заключил Капштык.
Ранее сообщалось, что у певицы Долиной осталась одна квартира в Москве площадью 50 кв. м.
