В Подмосковье запускается важная программа, которая позволит тысячам семей узаконить свое имущество и получить новые права. Речь идет о переводе одноэтажных многоквартирных домов (МКД), часто называемых «двухквартирниками», в юридический статус блокированной жилой застройки (БЖЗ), пояснили в Министерство строительного комплекса Московской области.
Фактически такие дома, имеющие общую стену, но отдельные входы и автономные коммуникации, давно используются как частные. Однако их юридический статус МКД создавал жильцам серьезные сложности. Главная проблема — невозможность оформить в собственность прилегающий земельный участок, которым семья долгие годы пользуется, а также легализовать возведенные на нем гаражи, бани и другие строения, которые считались самостроем.
Решение заключается в официальной смене статуса здания. После перевода в БЖЗ жители получают целый ряд преимуществ. Ключевое из них — право собственности на земельный участок. Также появляется возможность узаконить все существующие постройки и возводить новые на своей территории, что ведет к значительному увеличению рыночной стоимости недвижимости — ее капитализации.
Процедура переоформления рассчитана на 44 дня и состоит из двух основных этапов. Первый — это изменение статуса самого дома, второй — перевод земельного участка.
Для жителей, которые успеют завершить процесс до 1 сентября 2026 года, действует существенная льгота: размер государственной пошлины составит всего 3% от кадастровой стоимости имущества, что делает программу особенно выгодной.
Ранее сообщалось, что кол-центр БТИ Подмосковья за год принял 99,5 тыс. звонков.
