В этом году более 2,5 тыс. собственников земельных участков в Подмосковье изменили вид их разрешенного использования, пополнив региональный бюджет на ₽1 млрд. Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.
По словам главы ведомства Тихона Фирсова, ведомство уже одобрило 3673 заявления на изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земель. Общий потенциальный доход от этих решений оценивается в ₽2,4 млрд, из которых ₽1 млрд уже поступил в казну.
ВРИ — важная характеристика участка, определяющая, какую деятельность на нем можно вести, какие объекты строить и какими параметрами они должны обладать. Эти сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Проверить текущий статус участка можно через сайт Росреестра, МФЦ, портал госуслуг или геоинформационную систему «Национальная система пространственных данных».
Как пояснили в Миноблимущества, изменить ВРИ можно, выбрав подходящий вариант из перечня, установленного градостроительным регламентом. Для этого собственнику достаточно подать заявление в Росреестр через любой многофункциональный центр Подмосковья. Однако важно помнить: такая процедура может повлиять на кадастровую стоимость надела и размер земельного налога.
Особые правила действуют для участков, предназначенных под жилую застройку, — за смену их ВРИ взимается дополнительная плата. По данным властей, именно такие случаи принесли значительную часть поступлений в бюджет.
Эксперты отмечают растущий интерес землевладельцев к изменению статуса участков. Это позволяет более эффективно использовать землю, адаптируя ее под актуальные потребности — от строительства жилья до организации бизнеса. При этом, как подчеркивают в ведомстве, использовать надел можно строго в соответствии с его текущим назначением, даже если он находится в частной собственности.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье изъятие неиспользуемых участков станет крайней мерой.
