Россияне, оформившие ипотеку, могут рассчитывать на возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) — до 390 тыс. рублей, сообщили в телеграм-канале «Госуслуги». Такой вычет предоставляется с суммы процентов по ипотеке в рамках имущественного налогового вычета, максимальный размер которого — 3 млн рублей. Однако, чтобы получить эту компенсацию, нужно выполнить ряд условий.
Кто имеет право на вычет
Налоговый вычет за проценты возможен только при наличии официального дохода, облагаемого по ставке 13% — это может быть зарплата, доходы по договорам ГПХ или у ИП на общем режиме. Самозанятые воспользоваться этим вычетом не смогут, поскольку их доходы не облагаются НДФЛ в стандартном порядке.
Кредит должен быть целевым
Ипотека должна быть оформлена именно на покупку или строительство жилья. Если использован потребительский кредит, налоговый вычет за проценты по нему не предоставляется.
Право собственности оформлено
Вернуть налог можно только после регистрации права собственности. В случае долевого строительства — с момента подписания передаточного акта. Если объект еще строится, получить вычет пока нельзя.
Проценты уже уплачены
Возврат возможен только с реально выплаченных процентов. Если оплата производилась средствами материнского капитала, из бюджета или за счет работодателя — они не учитываются. Зато подойдут суммы, уплаченные супругом.
Вычет применяется однократно
В отличие от основного вычета на покупку жилья (до 2 млн рублей), вычет на проценты можно использовать только один раз — и только по одному объекту недвижимости. Неиспользованный остаток нельзя перенести на другую квартиру.
Документы для получения
Для оформления понадобятся:
Как получить вычет за текущий год
Можно подать заявление через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС и получить уведомление для работодателя. За прошлые годы — необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и направить в налоговую. Это можно сделать также через личный кабинет или Госуслуги.
Если весь лимит не израсходован
Остаток можно переносить на будущие годы — до полного использования вычета или погашения ипотеки.
Ранее сообщалось, что Подмосковье вошло в топ-10 по благосостоянию семей.
