:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8xMS8wSjR3dGtINGZaODRYakFKQnpQVjF4bE5PUDgxN2E5WlRtOWlqejRBLmpwZw.webp)
Жителям Подмосковья рассказали, как погасить ипотеку с помощью аренды жилья
Эксперт Дягилева: перед сдачей в аренду стоит изучить льготыПогашение ипотеки за счет сдачи недвижимости в аренду возможно, но требует учета ряда нюансов. Об этом рассказала эксперт по жилой недвижимости Анна Дягилева в беседе с «Известиями».
Для эффективного использования аренды при выплате ипотеки эксперт предложила несколько решений:
- Увеличение первоначального взноса. При внесении 80–90% от стоимости недвижимости арендная плата может покрывать оставшиеся платежи.
- Покупка апартаментов. Они дешевле квартир, но при этом их можно сдавать дороже, что позволяет компенсировать ипотечные выплаты.
- Использование льготных программ. Например, семейная ипотека с годовой ставкой 6% дает возможность приобрести готовую квартиру и сдавать ее. При взносе 20–30% арендная плата часто покрывает платежи по кредиту на срок 25–30 лет.
Эксперт подчеркнула, что важно выбирать жилье с готовой отделкой, чтобы избежать дополнительных затрат на ремонт. Также стоит заранее просчитать возможный доход от аренды и сопоставить его с ежемесячным платежом по ипотеке.
Кроме того, сезонность влияет на рынок аренды. Сейчас, в преддверии Нового года, активность снизилась на 5–10% по сравнению с осенью.
Дягилева добавила, что в некоторых случаях выгоднее приобрести жилье у собственников, а не у застройщиков. Однако стоит учитывать, что льготные ипотечные программы, такие как семейная, доступны только при покупке у девелопера.
Ранее в Госдуме предложили способ ограничить рост цен на новые квартиры.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3BhcmtvdmthLXN1Z3JvYnktYXZ0b21vYmlsLXNpdGUtd2lkZV9FZmlYeWxxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjYtMDItMDQtMTExOTA0LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Rhc3MtODM0MzU3NzktMi0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjYtMDItMDUtMDgwMTQzLmpwZw.webp)