В практике оплаты коммунальных услуг есть ситуация, которая нередко вызывает вопросы у собственников жилья: можно ли требовать перерасчет, если отопление отключили, например, 25 марта, а плату выставили за весь месяц? Один из таких случаев из Астрахани, описанный юристом Евгением Фуриным, получил неоднозначное завершение в суде, пройдя несколько инстанций. О нем специалист рассказал в своем телеграм-канале.
История началась в 2023 году, когда официальный отопительный сезон в регионе завершился 24 марта. Жители одного из многоквартирных домов, обнаружив в платежных квитанциях за март полную стоимость отопления, обратились с жалобой в Роспотребнадзор. Аргумент граждан был логичен: раз с 25 числа услуга фактически не оказывалась (батареи были холодными), то и платить за эти дни несправедливо. Ведомство согласилось с этой позицией и обязало ресурсоснабжающую организацию (РСО) сделать перерасчет, а после ее отказа подало иск в суд.
Первоначально судебные решения были на стороне потребителей. Суды первой и апелляционной инстанций постановили, что раз в регионе действует оплата «в течение отопительного периода», то начисление за дни после его окончания неправомерно. Они обязали теплоснабжающую компанию вернуть жильцам деньги за период с 25 по 31 марта.
Однако позже кассационный суд пересмотрел это решение, обратив внимание на важный юридический нюанс. Он указал, что в домах, где не установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (теплосчетчик), расчет платы производится не по фактическому потреблению, а по утвержденному нормативу. Этот порядок регулируется пунктом 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354.
Ключевой момент заключается в том, что норматив привязан к целому календарному месяцу. Действующие правила не предусматривают механизма деления месяца на части для начислений по нормативам. Таким образом, даже если отопление отключили в середине месяца, формально начисление за полный март является законным с точки зрения методики расчета.
В результате это решение кассации было учтено при новом рассмотрении дела. Астраханский областной суд в 2024 году окончательно отказал Роспотребнадзору в удовлетворении иска, признав действия ресурсоснабжающей организации соответствующими закону. Это означает, что в подобных ситуациях, при отсутствии общедомового счетчика, требовать перерасчет за неполный месяц отопления, рассчитанный по нормативу, не получится.
Юристы поясняют, что путь к справедливой оплате в таком случае лежит через установку коллективного прибора учета. Только при наличии теплосчетчика плата будет начисляться строго за фактически потребленный ресурс, что исключает подобные спорные ситуации.
Ранее сообщалось, что жителям Подмосковья предложили кешбэк 3% за оплату ЖКУ через СБП.
