Истек срок давности по долгам ЖКХ: можно ли не платить и что говорит закон

Граждане могут не оплачивать долги по ЖКХ, если истек трехлетний срок исковой давности, однако автоматического списания задолженности законом не предусмотрено, сообщила «Вечерняя Москва» со ссылкой на эксперта по разрешению споров в сфере ЖКХ Сергея Сергеева.

Поводом для обсуждения стало дело жителя Санкт-Петербурга, который обратился в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на региональный фонд капитального ремонта. В апреле 2023 года организация включила в квитанцию взносы за период с февраля 2016 года по март 2023 года. ГЖИ посчитала начисление платы за пределами трехлетнего срока исковой давности нарушением и вынесла предписание о перерасчете.

Фонд оспорил предписание в суде. Арбитражный суд первой инстанции признал его законным, апелляция встала на сторону фонда, но Арбитражный суд Северо-Западного округа согласился с первой инстанцией. Судья Верховного суда РФ Алексей Якимов изучил кассационную жалобу и не нашел оснований для пересмотра.

Сергеев пояснил, что дело фактически не рассматривалось в Верховном суде — кассация является выборочной, и отказ в передаче жалобы не означает, что решение необоснованно. Этот прецедент не меняет судебную практику в целом, поскольку отсутствует позиция Верховного суда как высшей инстанции. Если кредитор не обратился в суд в течение трех лет, долг можно не платить, но в добровольном порядке его списывать никто не обязан, подчеркнул эксперт. По его словам, фондам следует своевременно обращаться в суд с требованиями к должникам, а не спустя годы пытаться взыскать задолженность.