:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RmOTU1YjkyMzg5MzNkMzU1NmM4MWFjNjdjYzI4OGJjLmpwZw.webp)
Яма во дворе: кто отвечает за состояние проезжей части возле дома
«Объясняем.рф»: жильцы платят УК за содержание и текущий ремонт дорог во двореС наступлением весны асфальтовое покрытие во дворах нередко начинает разрушаться активнее, чем сходит снежный покров. Результат — глубокие выбоины, способные повредить автомобильные шины и элементы подвески. За поддержание порядка на этой зоне обычно отвечает управляющая организация, сообщает портал «Объясняем.рф».
В большинстве случаев земельный участок под многоквартирным домом и прилегающая к нему территория находятся в общей долевой собственности владельцев помещений. В платежных документах на жилищно-коммунальные услуги присутствует позиция «содержание и текущий ремонт» — именно эти средства направляются, в том числе, на обслуживание внутридворовых проездов.
Однако возможен и иной вариант: дорога может иметь статус муниципальной собственности. В такой ситуации обязанность по ее содержанию возлагается на администрацию муниципального образования.
Уточнить границы конкретного участка и форму собственности можно с помощью Публичной кадастровой карты (ПКК), доступной в онлайн-режиме.
Как корректно оформить обращение
Для повышения эффективности жалобы эксперты рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:
- Организовать сбор подписей не менее половины собственников жилья в доме.
- В тексте заявления детально описать места расположения ям, указать ориентировочную площадь повреждений и срок, в течение которого проблема сохраняется. Обязательно приложить фотографии с геолокационной привязкой — для этого достаточно активировать соответствующую функцию в смартфоне.
- Один экземпляр документа направить непосредственному исполнителю: в управляющую компанию, если территория закреплена за домом, или в районную администрацию, если земля муниципальная. На втором экземпляре необходимо получить отметку о регистрации обращения: дату, подпись уполномоченного лица, его должность и расшифровку.
Если ремонт не начинается
В случае игнорирования заявления или получения мотивированного отказа целесообразно подключить контролирующие инстанции:
- При бездействии УК следует направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Это можно сделать через мобильное приложение «Госуслуги.ДОМ» или на портале ГИС ЖКХ. К документу обязательно прилагается копия первоначального заявления с отметкой о приеме, а также фотоматериалы, фиксирующие дефекты покрытия.
- Если проблемный участок расположен на муниципальной земле, адресатом жалобы становится прокуратура.
В обеих ситуациях обращение подлежит рассмотрению в течение 30 дней с последующим направлением заявителю официального ответа.