logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Илья Попов

Капремонт раньше срока: куда обращаться и какие документы собирать

Депутат Якубовский: пересмотр сроков капремонта возможен после обследования дома
/Главная /ЖКХ и благоустройство
Автор текста:
Станислав Лопатин
/Главная /ЖКХ и благоустройство
Автор текста:
Станислав Лопатин
Чтобы получить капитальный ремонт многоквартирного дома раньше установленного графика, владельцам квартир необходимо инициировать ряд официальных процедур. Об этом рассказал RT член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

По словам парламентария, стартовым шагом должно стать обращение в управляющую компанию, товарищество собственников жилья, государственную жилищную инспекцию либо непосредственно к региональному оператору. Собственникам следует потребовать проведения внепланового осмотра, составления соответствующего акта и формирования дефектной ведомости. В ряде случаев потребуется организовать полноценное техническое обследование здания.

Депутат подчеркнул, что для пересмотра утвержденных сроков ключевую роль играют не бытовые жалобы, а исключительно техническая документация. Инициировать решение данного вопроса можно также на общем собрании собственников помещений.

Дальнейший алгоритм действий напрямую зависит от способа формирования фонда капремонта. Если средства аккумулируются на специальном счете, у жильцов появляется больше маневра. При наличии достаточного объема накоплений или привлечении дополнительного финансирования дом вправе организовать работы досрочно, не дожидаясь очереди по региональной программе, отметил эксперт.

«Если же дом формирует фонд у регионального оператора, механизм сложнее. В этом случае нужно добиваться внесения изменений в краткосрочный план или региональную программу капитального ремонта. Основанием для этого могут быть результаты технического обследования дома. Региональная программа актуализируется не реже одного раза в год, поэтому при наличии подтвержденных проблем у собственников есть правовой инструмент для обращения в уполномоченные органы субъекта», — пояснил Якубовский.

При этом эксперт обратил внимание на важный нюанс: далеко не каждая неисправность в здании подпадает под понятие капитального ремонта. Зачастую для устранения неполадок достаточно провести текущий ремонт, который не требует изменения региональных графиков.