Коммуналка по новым правилам: что изменится в платежках уже с 1 сентября

С 1 сентября вступает в силу закон, который меняет правила отношений между жильцами и управляющими компаниями сразу по двум направлениям: как теперь контролируют работу УК и каким способом собственники будут получать платежки за коммунальные услуги. Подробнее об этом рассказали РИА Новости.

Как изменится доставка квитанций за ЖКУ

Главная перемена для рядовых собственников — способ получения квитанции. Бумажный конверт в почтовом ящике перестает быть основным каналом: с сентября платежка по умолчанию приходит электронным документом в личный кабинет на Госуслугах.

Для тех, у кого аккаунта на Госуслугах нет — типичный пример здесь пожилые родственники, — ничего менять не нужно: бумажные квитанции продолжат приходить автоматически, без каких-либо заявлений.

А вот собственникам, у которых учетная запись есть, но которые все равно хотят получать именно бумажный вариант, придется сделать выбор самостоятельно — двумя способами: либо в разделе уведомлений на Госуслугах указать нужный способ доставки, либо подать соответствующее заявление напрямую в управляющую компанию.

Как усилят контроль за управляющими компаниями

Вторая часть реформы касается прозрачности работы УК — закон закрывает сразу несколько лазеек, которыми годами пользовались недобросовестные компании.

Минстрой утвердил единую форму и четкие сроки для актов приемки работ по содержанию и ремонту дома. Теперь каждая услуга должна быть расписана детально: что именно сделано, кто принял работу, когда и на каком основании. Без акта установленного образца управляющая компания попросту не получит оплату за выполненные работы.

Отдельно ужесточили правила протоколов общих собраний собственников. Если жильцы выбрали совет дома, под протоколом теперь обязаны стоять личные подписи всех избранных членов без исключения — раньше итоги таких собраний управляющие компании нередко оформляли задним числом. Электронные версии протоколов дополнительно вносятся в государственную систему ГИС ЖКХ, что делает практически невозможным тихо изменить тариф или переписать принятое решение постфактум.

Ужесточили и контроль за лифтами: ответственные за дом лица теперь обязаны предметно отслеживать техническое состояние подъемников и проверять квалификацию подрядчиков, которые занимаются их обслуживанием.

Есть в реформе и организационное новшество для самих жильцов: председатель совета дома получает возможность управлять не единолично, а совместно с остальными членами совета, распределяя между ними ответственность за разные направления — от состояния подъездов до инженерных систем дома.

Читайте также:

Построить дом, посадить дерево: назван главный финансовый риск ИЖС

«Услуга‑призрак» в платежке: как распознать махинации УК

Льгота или субсидия на ЖКХ: в чем разница и какую помощь можно оформить