Новые правила приемка ремонта в МКД Подмосковья: что делать жильцам, если есть претензии к УК

В Подмосковье с 1 сентября вступает в силу новый порядок приемки работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Об этом информирует Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

Документ, утвержденный Минстроем России, устанавливает четкие правила взаимодействия между управляющими организациями (УО) и советами домов, исключающие затягивание сроков и спорные ситуации. Теперь оформлять акт приемки обязана сама управляющая организация — именно она готовит бумагу после выполнения работ или оказания услуг.

Документ составляют в двух экземплярах: один остается у УО, второй передается председателю или членам совета МКД. Причем направить оба экземпляра акта представителям жильцов управляющая организация должна не позднее пяти дней после его оформления. У председателя или членов совета дома есть 10 дней, чтобы внимательно ознакомиться с актом, подписать его либо направить управляющей организации мотивированный отказ с перечнем конкретных замечаний.

Если за 30 дней УО не получила обратно свой подписанный экземпляр или мотивированный отказ, акт автоматически считается оформленным и согласованным со стороны собственников. Такое правило защищает управляющие организации от бесконечного затягивания, а жителей — от необходимости лишний раз напоминать о себе.

В случае, когда председатель или члены совета дома отказались подписывать документ, они вместе с управляющей организацией должны оформить новый акт приемки с учетом всех высказанных замечаний. После этого процедуру согласования проходят повторно.

Нововведение, как ожидается, сделает процесс приемки работ более прозрачным и снизит количество споров между управляющими организациями и собственниками жилья.