В Подмосковье утвердили новые ГОСТы по капремонту МКД: что изменится для жителей и УК

В Подмосковье и по всей России произойдут изменения в системе капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом информирует Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) утвердило два национальных стандарта, которые определяют порядок приемки работ и унифицированную форму программных документов в этой сфере. Оба документа начнут действовать с 1 февраля 2027 года.

Первый стандарт — ГОСТ Р 72638-2026 — впервые детально прописывает всю процедуру приемки выполненных работ от момента организации комиссии до подписания итоговых актов. Документ закрепляет, кто за что отвечает: региональный оператор, подрядная организация, собственники помещений, управляющие компании, муниципалитеты и органы жилищного надзора.

В стандарте описан единый для всей страны алгоритм приемки, точный состав приемочной комиссии с разграничением полномочий, сроки организации контроля и устранения недостатков, а также типовые формы актов и чек-листы для проверки качества по каждому виду работ. При этом нововведения не коснутся реконструкции, реставрации, нового строительства и объектов культурного наследия — они регулируются отдельным законодательством.

Второй стандарт — ГОСТ Р 72639-2026 — устанавливает единую форму региональной программы капремонта (рассчитанной на 30 лет с ежегодным продлением) и краткосрочного плана реализации на три года. Документ предписывает включать в программу все многоквартирные дома субъекта Федерации с перечнем видов работ по каждому зданию, формировать и вести программу в электронном виде, а также предусматривать обязательный блок об источниках финансирования (сюда входят взносы собственников, бюджетные средства и иные привлеченные деньги). Единые требования предъявляются и к актуализации краткосрочного плана.

Для владельцев квартир и управляющих организаций это дает понятную структуру, позволяющую отслеживать сроки и виды ремонта своего дома. Подрядчики получают возможность долгосрочного планирования производственных программ, а также единообразные данные для участия в конкурсных процедурах.

Как подчеркивают в МинЖКХ МО, внедрение новых ГОСТов направлено на повышение прозрачности и качества приемки работ, минимизацию спорных ситуаций, усиление ответственности всех участников процесса и унификацию планирования капремонта на территории всей России.