Новый механизм накоплений на жилье: условия и возможности

С 1 января 2027 года россияне смогут заключать с банками договоры жилищных сбережений — об этом РИА Новости рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Такой вклад можно будет открыть минимум на три года и пополнять в течение всего срока действия договора. На накопления будут начисляться проценты, а средства получат отдельную страховую защиту — до ₽10 млн. Использовать деньги разрешат на покупку квартиры, участие в долевом строительстве, возведение собственного дома либо на первоначальный взнос по ипотеке.

Механизм не является льготной ипотекой или формой прямого госсубсидирования. Его главная цель — помочь семьям, которые пока не готовы брать кредит, но уже планируют покупку жилья и хотят постепенно сформировать первоначальный взнос.

При этом закон не фиксирует параметры будущего кредита. Когда срок накоплений закончится, банк оценит финансовое положение клиента — доходы, долговую нагрузку и кредитную историю — и на этой основе примет решение о выдаче кредита и его условиях.

Востребованность инструмента будет зависеть от условий, которые предложат банки. По мнению Аксененко, для людей должно быть очевидно практическое преимущество такого вклада перед обычным депозитом — например, более выгодная ставка или дополнительные возможности при оформлении ипотеки. Депутат также допустил, что в будущем стоит проработать дополнительные стимулы для таких накоплений, в первую очередь для молодых семей.