Фотографии и цена — два основных ориентира для большинства покупателей при выборе квартиры. Но если стоимость заметно ниже рыночной, это должно насторожить, а не обрадовать. Об этом «Газете.ру» рассказал эксперт в сфере недвижимости, аттестованный риелтор Владимир Белолипцев.
По его словам, нередко за «выгодным» предложением скрывается продажа не всей квартиры, а доли, особенно при нерешенных наследственных конфликтах. Покупатель рассчитывает на полноценное жилье, а в итоге получает право на комнату с чужими соседями, пояснил специалист.
Иногда заниженная цена оправдывается «срочным переездом» или другими причинами, но даже в таких случаях могут скрываться риски: неоформленные наследственные права или судебные споры. Покупателя может ждать длительный процесс, в ходе которого сделка будет оспорена.
«Продавец может находиться под чьим-то влиянием, не до конца понимать суть сделки, особенно если речь идет о пожилом человеке или человеке в трудной жизненной ситуации. Сегодня такие схемы становятся все изощреннее», — рассказал Белолипцев.
Даже если мошенничества нет, в цене может отражаться скрытая проблема — запланированное рядом строительство, нарушение планировки или юридическая неясность с правами на жилье.
Эксперт советует: не верьте фразам вроде «снижение цены» или «срочная продажа» без проверки. Такие формулировки чаще говорят не о выгоде, а о рисках. Перед покупкой обязательно консультируйтесь со специалистами.
Ранее сообщалось, что малоэтажное жилье становится новым стандартом комфорта в Подмосковье.
