:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi84L2ltZy0wMDMxX3FkcXRkU1Yud2VicA.webp)
Государство вернет до ₽650 тыс. за ипотеку: кто и как может получить выплату
Ипотечный покупатель имеет право оформить два независимых имущественных вычета и вернуть уплаченный НДФЛ. Портал Финансы Mail рассказал, как получить деньги и какие документы для этого нужны.
- За покупку жилья: вычет предоставляется с суммы до ₽2 млн. При базовой ставке НДФЛ 13% возврат составляет до ₽260 тыс.
- За уплаченные проценты по ипотеке: вычет предоставляется с суммы до ₽3 млн уплаченных процентов. При ставке 13% возврат составляет до ₽390 тыс.
Итоговый максимальный лимит на одного человека — ₽650 тыс.
Выгода для супругов: если квартира куплена в браке, каждый из супругов имеет право на отдельный лимит вычета. В сумме семья может вернуть до ₽1,3 млн.
Кто имеет право на вычет
- Официально трудоустроенные граждане РФ, платящие НДФЛ.
- Собственники недвижимости (или их законные супруги).
- Покупатели, которые ранее не исчерпали свои лимиты имущественных вычетов.
Важно: годовая сумма возврата не может превышать размер НДФЛ, уплаченного гражданином за этот же год. Остаток вычета переносится на следующие годы до полного исчерпания лимита.
3 способа оформления выплаты
- Через личный кабинет ФНС (онлайн). Подать декларацию 3-НДФЛ по окончании календарного года, приложив договор купли-продажи, ипотечный договор, справку о выплаченных процентах из банка и выписку из ЕГРН.
- В упрощенном порядке. Если банк передает данные в налоговую службу, вычет оформляется в пару кликов по предзаполненному заявлению в личном кабинете ФНС.
- Через работодателя. Запросить в ФНС уведомление о праве на вычет, после чего бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ с зарплаты в текущем году.
Читайте также:
Квартира в рассрочку: почему застройщик может оставить вас без жилья
Не спешите продавать квартиру: 5 причин, почему вторичку в 2026 году лучше придержать
Ипотека или съем? Когда платежи за жилье могут сравняться, объяснил эксперт