Риэлтор Елена Юргенева в беседе с «Лентой.ру» дала прогноз по рынку жилой недвижимости, отметив текущую стабилизацию цен вместо их существенного падения.
По оценке эксперта, ситуация на рынке сейчас характеризуется скорее адаптацией к изменившемуся балансу спроса и предложения, нежели массовым снижением стоимости.
Наблюдаемая в ряде регионов и в массовом сегменте корректировка цен объясняется, в первую очередь, высокой стоимостью кредитов, включая рост ипотечных ставок, а также повышенной осторожностью покупателей.
Как отметила Юргенева, после периода высокой активности спрос в 2024–2025 годах снизился. Потенциальные покупатели стали более бюджетно ориентированными и тщательно сравнивают варианты.
Застройщики, в свою очередь, для поддержания интереса к новостройкам все реже прибегают к прямым снижениям цен, чаще предлагая различные акции, рассрочки и специальные условия.
Риэлтор считает, что в обозримой перспективе значительного падения цен на жилье ожидать не следует. В крупных городах и популярных районах цены демонстрируют устойчивость благодаря сохраняющемуся спросу на качественные и ликвидные объекты.
По ее словам, региональные рынки могут иметь свою специфику, но общий тренд направлен в сторону достижения баланса.
Для тех, кто планирует приобретение недвижимости в ближайший год, Юргенева рекомендует сосредоточиться не на поиске идеального момента для покупки, а на тщательной оценке конкретного объекта и своих финансов.
Ключевыми критериями должны быть развитая инфраструктура, транспортная доступность и ликвидность района, поскольку такая покупка является долгосрочным вложением, где качество выбора важнее, чем попытка угадать нижнюю точку цены.
Ранее молодым семьям предложили выдавать квартиры.
