Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Ипотека станет дешевле: назван рабочий способ понизить ставку на 2%

Финэксперт Жукова: взнос от 40% может снизить ипотечную ставку на 1–2%

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

5 ноября11:15

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

5 ноября11:15

Первоначальный взнос от 40% стоимости жилья может позволить заемщику получить ипотеку со сниженной ставкой. Об этом NEWS.ru рассказала финансовый эксперт Наталья Жукова. По ее словам, размер собственных средств, которые покупатель готов внести за квартиру, напрямую влияет на условия кредитования.

В 2026 году стандартный первоначальный взнос в банках составляет около 20% стоимости недвижимости. Однако при оплате более 30% кредитные организации могут уменьшить ставку на 0,3–0,5 процентного пункта. Если клиент вносит от 40%, отдельные банки предлагают скидку в размере 1–2 процентных пунктов, пояснила Жукова.

Увеличение первого взноса сокращает сумму займа, а вместе с ней — переплату по процентам и размер ежемесячного платежа. При этом эксперт советует оценивать не только условия банка, но и собственную финансовую устойчивость.

Перед оформлением ипотеки важно убедиться, что после внесения первоначального взноса останутся сбережения как минимум на три месяца жизни. Жукова также рекомендует выяснить, продается ли квартира с ремонтом, поскольку дополнительные расходы на отделку могут увеличить финансовую нагрузку.

Еще один важный критерий — соотношение платежа и дохода. По оценке эксперта, ежемесячный взнос по ипотеке желательно удерживать в пределах 40% заработка. Она также отметила, что минимальный первоначальный взнос не всегда оказывается выгодным даже при намерении в дальнейшем погашать кредит досрочно.