Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Как продать квартиру в новостройке до сдачи дома

Юрист Восканян: жилье в строящемся доме можно продать через переуступку прав

/Главная /Экономика

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 06:42

/Главная /Экономика

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 06:42

Продать жилье в доме, который еще строится, разрешается посредством передачи прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Об этом рассказала в беседе с RT юрист Валентина Восканян.

Как пояснила специалист, вместо реализации готовой недвижимости дольщик передает приобретателю свои полномочия по договору, то есть право получить квартиру после окончания строительных работ.

«Такую уступку можно совершить в промежутке между государственной регистрацией исходного ДДУ и моментом подписания передаточного акта. К этому моменту договор долевого участия должен быть полностью оплачен либо оставшийся долг переводится на нового участника — в этом случае также потребуется согласие застройщика», — отметила Восканян.

При этом договор уступки должен быть зарегистрирован в Росреестре, добавила юрист.

По ее словам, если права на объект недвижимости принадлежат несовершеннолетнему, то потребуется предварительное одобрение органов опеки и попечительства, призванных защищать имущественные интересы ребенка.

Эксперт также предупредила, что при использовании средств маткапитала сохраняется обязанность оформить приобретаемое жилье в общую долевую собственность всех членов семьи.