Выбор города
Введите название вашего города или выберите из списка:
  • Главная страница
  • Балашиха
  • Бронницы
  • Видное
  • Волоколамск
  • Воскресенск
  • Дзержинский
  • Дмитров
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Дубна
  • Егорьевск
  • Жуковский
  • Зарайск
  • Звенигород
  • Истра
  • Кашира
  • Клин
  • Коломна
  • Королев
  • Котельники
  • Красногорск
  • Краснознаменск
  • Лобня
  • Лосино-Петровский
  • Лотошино
  • Луховицы
  • Лыткарино
  • Люберцы
  • Можайск
  • Мытищи
  • Наро-Фоминск
  • Ногинск
  • Одинцово
  • Орехово-Зуево
  • Павловский Посад
  • Подольск
  • Протвино
  • Пушкино
  • Пущино
  • Раменское
  • Реутов
  • Руза
  • Сергиев Посад
  • Серебряные Пруды
  • Серпухов
  • Солнечногорск
  • Ступино
  • Талдом
  • Фрязино
  • Химки
  • Черноголовка
  • Чехов
  • Шатура
  • Шаховская
  • Щелково
  • Электросталь

Ваш город ?

Ваш город ?

Лобода: какие семьи смогут воспользоваться льготной ипотекой

Преференции, распространяемые на Московскую область (а также на Москву и Санкт-Петербург) в рамках скорректированной и продленной Минфином до 2030 года программы семейной ипотеки, выгодно отличаются от условий, затрагивающих население остальных российских регионов, льготники которых смогут рассчитывать на банковский займ на сумму не более 6 млн рублей. Кроме того, жители Подмосковья смогут расширить свой кредитный лимит до 30 млн рублей с первоначальным взносом в 20%. Правда, одалживать дополнительные средства придется уже по рыночным ценам. Помимо семей, обладающих 6-летним малышом, льготная ипотека будет предоставлена родителям, воспитывающим ребенка-инвалида, возраст которого уже не будет иметь значение.

Лобода: какие семьи смогут воспользоваться льготной ипотекой

Фото: ТАСС/Эрик Романенко
Автор: Николай Макеев
10.07.2024 18:29

Хотя отраслевые эксперты советуют дождаться официального постановления правительства, в котором будут объяснены и расшифрованы все нюансы работы программы в обновленном варианте, уже сейчас они обращают внимание на одну немаловажную деталь: кредит на приобретение жилья в новостройке или на строительство индивидуального дома окажется недоступен тем, у кого уже существует ранее выданный льготный ипотечный займ. Новые условия предоставления государственных субсидий разъяснил экономист, директор по коммуникациям BitRiver Андрей Лобода.

— Какие сценарии возможного участия в новой семейной ипотеке, связанные с ранее предоставленными аналогичными льготами, можно будет увидеть в окончательном официальном документе Минфина?

— Можно предположить две версии, согласно которым будут развиваться события. Одна оптимистическая, другая пессимистическая. Во-первых, вполне возможно, что соискатель сможет избежать ограничительного моратория и присоединится к льготной ипотеке, если он не участвовал в подобных правительственных программах в 2023-2024 годах. Во-вторых, если к примеру в период с 2020 года заемщик пользоваться аналогичными государственными субсидиями, то продление ипотечной программы на него не распространится.

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

— Какой из вариантов будет принят в конечном итоге? На что можно надеяться семьям, желающим благоустроить свою жизнь в рамках льготного ипотечного кредитования и к каким затруднениям с получением займа стоит готовиться?

— Готовиться всегда стоит к худшему. Программа, о которой мы говорим, не является исключением. Многие заемщики уже отключены от государственной программы, поскольку у них есть несовершеннолетние дети не старше 18 лет, но нет ребенка возрастом до 6 лет. Более того, существуют подозрения, что в дальнейшем ЦБ и частные банковские структуры начнут потихоньку сворачивать предоставление комбинированных услуг, предполагающих получение семьями одновременно как льготных, так и рыночных кредитов.

— Не слишком ли вы сгущаете краски? По идее государственные субсидии должны коснуться как можно большего количества россиян.

— Возможно, и сгущаю. Все будет зависеть от итогового документа, который обнародует Минфин. Не стоит забывать, что ипотечная программа, равно как и другие государственные меры по поддержке населения, является непостоянной субстанцией. После услышанного сейчас подтверждения продления этой инициативы до выхода в свет официального постановления пройдет некоторое время, в течение которого правительство проанализирует общественную реакцию и, скорее всего, проработает систему, чтобы она распространилась на максимальное количество заинтересованных слоев населения.