В Подмосковье через платформу М2 заключили около 20% всех ипотечных сделок России в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это данные за прошлый год. Отмечается, что регион стал лидером в стране по количеству таких сделок. Об этом сообщила Наталья Саввина, коммерческий директор экосистемы недвижимости М2, на Международном жилищном конгрессе. Ее слова приводит издание РБА Новости.
На втором месте оказались Ленинградская область и Республика Татарстан. Каждый из этих регионов показал около 10% от общего числа сделок в сегменте. Новосибирская область заняла третью позицию с 5%, а Тюменская область замыкает список с показателем на 1% меньше. За это время общая сумма сделок по ИЖС в регионах составила около 22 млрд руб.
Средняя стоимость сделок распределилась иначе. Лидером по средней сумме сделки стала Москва, где этот показатель составил 13 млн руб. Далее следуют Санкт-Петербург и Московская область, каждая из которых показала результат в 10,3 млн руб. Ленинградская область заняла следующую позицию с 10 млн руб., а Республика Татарстан замыкает пятерку с 8,4 млн руб.
Наталья Саввина также отметила, что частные дома становятся все более популярной и доступной альтернативой квартирам. По данным Росстата за второй квартал этого года, средняя цена одного квадратного метра на рынке вторичного жилья по России составляет около 110 тыс. руб., а в новостройках — 171 тыс. руб. В Москве эти показатели значительно выше: 332 тыс. руб. за вторичное жилье и 345 тыс. руб. за новостройки.
Для комфортной жизни семьи из трех человек, согласно указу президента РФ, нужно минимум 100 кв. м жилой площади. Стоимость такой квартиры в среднем по России варьируется от 11 до 17 млн руб., а в Москве — от 33 до 35 млн руб. В то время как стоимость аналогичной площади в сегменте ИЖС по ипотечным сделкам составляет в среднем 7,8 млн руб., что подтверждает рост интереса к частным домам как более доступному жилью.
Еще одно важное изменение касается сроков строительства. По данным М2, в 2024 году средний срок строительства частного дома сократился на 40%, с 175 дней в 2023 году до 101 дня в 2024 году. Это связано с увеличением спроса на услуги строительных подрядчиков, доля которых в сделках за год выросла с 27% до 56%.
Ранее сообщалось, что новая коммунальная техника пополнила автопарк 33 городских округов Подмосковья.
