Московский регион уходит ввысь: почему застройщики массово выбирают дома по 30 этажей

Основной причиной роста этажности новостроек в Москве стала высокая стоимость земли. Об этом REGIONS рассказала завкафедрой Московского областного филиала РАНХиГС, кандидат экономических наук Елена Галий.

По словам эксперта, девелоперы стремятся максимально эффективно использовать дорогие участки, наращивая количество квадратных метров и ориентируясь на сиюминутный спрос. Сейчас 39% строящегося в столице жилья приходится на дома от 30 этажей, а за несколько лет число небоскребов выросло в 2,5 раза. Средняя высота новых жилых зданий достигла 31 этажа.

Галий пояснила, что высотное строительство обходится девелоперам на 23–30% дороже малоэтажных комплексов из-за удорожания инженерных систем и более требовательных к грунтам фундаментов. Однако дополнительную маржу создают «видовые» квартиры: панорамы на воду или парк могут добавлять до 15% к стоимости, а в премиальном сегменте верхние этажи стали отдельным трендом.

Подробнее о том, какие этажи врачи назвали лучшими для жизни, — читайте в материале REGIONS.