Где в Московской области продаются самые дешевые квартиры

На рынке вторичного жилья Московской области наблюдается замедление падения цен. По данным консалтинговой компании SRG для «РБК Недвижимость», в сентябре 2025 года снижение стоимости квадратного метра зафиксировано лишь в 10 городах региона. Для сравнения: в августе таких населенных пунктов было 14, а в июле — 20.

Таким образом, эксперты отмечают стабилизацию цен и постепенное восстановление активности покупателей.

Где жилье подешевело сильнее всего

Сильнее всего во второй половине года просели цены в Железнодорожном — квартиры на вторичном рынке там подешевели на 1,3%, а средняя стоимость квадратного метра составила ₽166 600.

На втором месте — Ногинск, где «вторичка» упала в цене на 1,1% и сейчас стоит в среднем ₽122 400 за квадратный метр.

Третье место заняла Лобня, где цены снизились на 1%, до ₽160 000 за квадрат. Далее следуют Видное — минус 0,96% (₽183 200 за кв. м) и Красногорск, где снижение составило 0,84%, а средняя цена достигла ₽232 200.

Остальные города с небольшим снижением

В Подольске квартиры подешевели на 0,72% (₽152 800 за кв. м), в Орехово-Зуеве — на 0,5% (₽99 200), в Воскресенске — на 0,45% (₽96 800). Менее заметное снижение зафиксировано в Электростали — минус 0,35% (₽119 200), и в Звенигороде, где падение составило всего 0,12%, а стоимость квадрата — ₽144 500.

Отдельно отмечается, что в Мытищах цены в сентябре не изменились: средний показатель остался на уровне ₽199 500 за квадратный метр.

Динамика замедляется

Если в августе диапазон падения цен составлял от 0,34% до 2,43%, то в сентябре — уже от 0,12% до 1,3%. Эксперты считают, что резкое удешевление, характерное для середины лета, постепенно сменяется умеренной корректировкой.

Как проводился анализ

Компания SRG использовала автоматизированную систему оценки недвижимости, основанную на технологиях искусственного интеллекта и алгоритмах машинного обучения. Анализ проводился по 32 крупнейшим городам Подмосковья, где наиболее активен рынок вторичного жилья. В расчет брались средние цены квадратного метра из актуальных объявлений на ведущих онлайн-платформах.

Первый подобный обзор компания представила в июле, и с тех пор данные показывают постепенное сокращение числа городов с отрицательной динамикой.

Ранее сообщалось, что сильнее всего июльские цены на жилье снизились в Солнечногорске и Орехово-Зуеве.