Покупать или подождать? Когда выгоднее всего брать ипотеку — ответ эксперта

Российский рынок ипотечного кредитования переживает спад, но в перспективе двух лет ситуация может измениться. Доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко в беседе с NEWS.ru спрогнозировал возвращение спроса на рыночную ипотеку во втором квартале 2027 года.

По итогам 2025 года россияне оформили 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму ₽4,4 трлн. В количественном выражении это на 26% меньше, чем годом ранее, в денежном — на 9%. Причина — высокая ключевая ставка, которая делает рыночную ипотеку недоступной для большинства заемщиков.

При этом популярность банковских вкладов среди граждан, по мнению эксперта, не уменьшится даже после снижения ставок. Депозиты остаются привлекательными по двум причинам: суммы до ₽1,4 млн застрахованы Агентством по страхованию вкладов, а сам способ хранения денег прост и удобен. На начало 2026 года общая сумма средств граждан в банках достигла ₽67 трлн.

Для более эффективного накопления Щербаченко рекомендует использовать краткосрочные вклады на три-шесть месяцев для целей вроде отдыха, ремонта или лечения. Депозиты сроком от полугода до года подойдут для накопления первого взноса на ипотеку.