Подарок не всегда остается навсегда: в каких случаях можно вернуть подаренную квартиру

Вернуть подаренную квартиру иногда можно даже после оформления недвижимости на другого собственника, однако одного желания дарителя для этого недостаточно. Об условиях отмены дарения «Российской газете» рассказал председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Депутат пояснил, что статья 578 Гражданского кодекса предусматривает несколько оснований для отмены сделки. В частности, обратиться с таким требованием можно, если получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя, его родственников или членов семьи либо умышленно нанес дарителю телесные повреждения. При умышленном убийстве дарителя соответствующее право получают его наследники. Еще одним основанием для судебного разбирательства становится угроза безвозвратной утраты подаренного имущества, имеющего для прежнего владельца значительную неимущественную ценность, например семейной реликвии.

Кроме того, суд может отменить дарение по заявлению заинтересованного лица, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо передали имущество с нарушением законодательства о банкротстве. Речь идет о подарках за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью, сделанных в течение шести месяцев до объявления дарителя банкротом. Отдельное основание возникает при смерти одаряемого раньше дарителя, если возможность отмены прямо закреплена договором. В таком случае прежний собственник должен заявить о своем решении и при отсутствии разногласий обратиться в Росреестр с договором и свидетельством о смерти. При возникновении спора вопрос решается судом.

Гаврилов также разъяснил, что нарушения при заключении договора позволяют добиваться признания его недействительным по статьям 177 и 179 Гражданского кодекса. Это касается ситуаций, когда человек не осознавал значения своих действий либо подписал документы вследствие обмана или угроз. Если после заключения соглашения существенно ухудшилось здоровье, семейное или материальное положение дарителя, он может отказаться от еще не исполненного обещания передать имущество при условии, что подарок значительно снизит уровень его жизни.

После отмены дарения получатель обязан возвратить имущество, сохранившееся в натуре. Если недвижимость уже перешла третьему лицу по договору продажи, возможность ее возвращения оценивается отдельно. Перечисленные правила распространяются не только на квартиры, но и на другое подаренное имущество. Исключение составляют обычные подарки небольшой стоимости.

/читайте также

Экономика

Почти половина рабочей силы — женщины: как меняется их роль на рынке труда

15 октября09:29

Экономика

Экономия сегодня может обернуться ростом цен: чем опасен отказ компаний от инвестиций

25 октября14:05

Экономика

Пенсии в ноябре: кому пересчитают выплаты без заявления — проверьте себя в списке

15 октября07:47

Экономика

Как праздничный день 4 ноября может повлиять на зарплату

18 октября03:15

Экономика

Подмосковные компании стали участниками выставки InterCHARM 2026

20 октября14:17

Экономика

Какой курс валют ожидается к концу года: прогноз аналитика

Сегодня 03:40

Экономика

Сколько мяса можно купить на зарплату в Московском регионе: результаты исследования

14 октября07:50

Экономика

Выплата вместо подарка из роддома: какую поддержку выбрали 41 тыс. семей Подмосковья

20 октября08:33

Экономика

Все, третьего займа не будет: должникам поставили жесткий лимит на кредиты

24 октября05:17

Экономика

Быстрее инфляции: стало известно, на сколько вырастут пенсии у жителей Подмосковья в 2027 году

16 октября16:14

Экономика

Сколько можно продолжать работать после выхода на пенсию, объяснил юрист

Сегодня 02:43

Экономика

Квартира может обойтись дороже обещанного: какие скрытые расходы проверить до сделки

Сегодня 17:24