Новый год может обернуться потерей денег: как безопасно арендовать загородный дом

При аренде загородного дома на новогодние праздники можно столкнуться с мошенниками, которые предлагают чужую или несуществующую недвижимость либо сдают коттедж без согласия совладельцев. О способах избежать обмана интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказал первый заместитель председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.

По словам депутата, распространенная схема предполагает размещение привлекательного объявления с последующим исчезновением арендодателя после получения предоплаты на банковскую карту. Чтобы предложение не вызывало подозрений, злоумышленники нередко устанавливают стоимость на 15–20% ниже рыночной. Насторожить должны и требования срочно внести деньги под предлогом высокого спроса. Даже существующий дом может оказаться проблемным, если его сдает один из нескольких собственников без разрешения остальных. Другие владельцы вправе заявить свои права на недвижимость и приехать туда на праздники, оставив арендаторов без отдыха и потраченных средств.

Перед заключением сделки Чаплин рекомендовал установить настоящего владельца коттеджа, запросив выписку из ЕГРН, желательно не старше месяца, и сопоставив информацию с паспортными данными. Если арендой занимается посредник, необходимо проверить его право распоряжаться объектом и принимать оплату. Подлинность нотариальной доверенности можно установить через специальный онлайн-реестр. Полагаться исключительно на фотографии и видеообзоры нельзя: современные технологии позволяют подделывать изображения интерьеров и даже видеозвонки. Опасность также представляют ссылки на фальшивые страницы оплаты, присланные в мессенджерах, и просьбы назвать код из SMS. До личного осмотра, проверки документов и подписания договора депутат призвал не платить ни за бронирование, ни за просмотр, ни за сведения о доме.

Договор аренды следует подготовить письменно в двух экземплярах, указав точный адрес, период проживания, цену, способ расчета и правила возврата обеспечительного платежа. Перечислять средства рекомендуется по зафиксированным в документе реквизитам с обозначением назначения перевода. Дополнительно стоит составить акт приема-передачи с фотографиями имущества, чтобы избежать необоснованных претензий за повреждения. До заселения необходимо убедиться в исправности отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, канализации и интернета.

Если предоплата уже досталась мошенникам, Чаплин посоветовал незамедлительно обратиться в банк и подать заявление в полицию. Для этого нужно сохранить объявление, переписку с предполагаемым арендодателем и документ, подтверждающий перевод денег.

/читайте также

Безопасность

Опасность может скрываться в обычной переписке: как защитить школьника от мошенников

14 октября22:00

Безопасность

В Подмосковье можно вызвать лесного инспектора без штрафов

23 октября11:04

Безопасность

Платежи, формы и коды: какие функции ботов используют злоумышленники

25 октября16:26

Безопасность

Сбор данных в приложениях: как распознать опасность и защитить личные сведения

23 октября10:13

Безопасность

От безобидной просьбы до уголовного дела: как распознать попытку вербовки

22 октября01:17

Безопасность

Какие фото нельзя публиковать в соцсетях: объяснение аналитика

21 октября05:13

Безопасность

«Вам положено ₽210 тыс.»: как мошенники обманывают жителей Подмосковья

22 октября06:43

Безопасность

«Жестко заблокировать»: предложено ограничивать доступ к отдельным аниме-фильмам

16 октября10:51

Безопасность

Пожилые родители стали путаться в платежах: как им помочь

13 октября08:01

Безопасность

В зоне риска каждый второй звонок: кому мошенники чаще всего пытаются дозвониться

25 октября08:31

Безопасность

«Перевести в памятный статус»: как защитить аккаунт умершего от мошенников

14 октября06:03

Безопасность

Какие комментарии к переводу могут привести к блокировке карты

14 октября02:25