Студии и однушки — самое востребованное арендное жилье

Директор по продажам федерального девелопера Елена Фирсова в беседе с агентством «Прайм» рассказала, какое жилье проще всего сдать в аренду. По ее словам, наибольший спрос приходится на студии и однокомнатные квартиры — особенно если они расположены в удачных районах и имеют хороший ремонт.

Данные ДОМ.РФ подтверждают эту тенденцию: в первом квартале предложение аренды выросло на 34% — это максимум за шесть лет. При этом более половины всех доступных для аренды объектов — именно студии и однокомнатные квартиры.

Инвесторы отдают предпочтение таким форматам из‑за их доступности: они требуют меньших вложений на старте, быстрее находят арендаторов и обеспечивают стабильный доход. Реальная доходность от сдачи такого жилья в крупных городах может достигать 6–15% годовых.

Фирсова отметила, что современные арендаторы стали требовательнее — теперь конкуренция идет не только по цене, но и по качеству жилья. Популярность набирают квартиры с отделкой от застройщика: их можно сдавать сразу после получения ключей.

Хотя спрос на семейные квартиры остается стабильным, инвесторы реже выбирают их из‑за высокой стоимости. В долгосрочной перспективе такие объекты могут подорожать из‑за дефицита предложения, но пока наиболее ликвидными остаются небольшие квартиры с современным ремонтом.