Цены на машино-места в новостройках: аналитика на 2026 год

Стоимость машино-мест в новостройках Москвы может начать расти быстрее после пересмотра требований к количеству парковочных мест в новых жилых проектах. Такой прогноз РИА Недвижимость дал коммерческий директор риелторской компании Дмитрий Проскурин.

С августа для новой жилой застройки действуют нормативы, привязанные к площади квартир. Для жилья до 70 кв. м предусмотрено 0,8 машино-места на квартиру, от 70 до 100 кв. м — 1,2, а свыше 100 кв. м — 1,6. По оценке Проскурина, выполнение новых требований увеличит себестоимость проектов, поэтому в течение ближайшего года дополнительные расходы девелоперы могут переложить на покупателей.

За год средняя стоимость машино-места в массовых новостройках столицы увеличилась на 15%, достигнув ₽3,4 млн, а в бизнес-классе рост составил 20% — до ₽4,6 млн. Эксперт Иван Золотарев добавил, что в премиальном сегменте цены поднялись примерно на 10%, в среднем до ₽12 млн, тогда как в делюкс-проектах они могут достигать ₽20–25 млн. При этом ипотекой при таких покупках пользуются лишь 6–7% клиентов, остальные рассчитываются собственными средствами либо выбирают рассрочку.

По словам Золотарева, одновременно объем предложения парковочных мест в московских новостройках сократился за год на 23%, примерно до 15 тыс. лотов, в том числе из-за уменьшения числа новых объектов. Распределены они по столице неравномерно: в Коммунарке представлено свыше 4 тыс. машино-мест, тогда как в Даниловском районе — около 1,3 тыс.