logo
/новости Московской области

«Цены повышают заранее»: выяснилось, как подорожает жилье около новых станций МЦД в Подмосковье

/Главная /Экономика
Автор текста:
Полина Калугина
/эксклюзив
/Главная /Экономика
Автор текста:
Полина Калугина
/эксклюзив
В прошлом году
станции МЦД открылись в Раменском, Жуковском, Химках, Апрелевке,
Железнодорожном. По данным РЖД, уже до 2030 года Московские центральные
диаметры «дотянутся» до Электроуглей, Монино и других локаций. А к 2040 году МЦД
проведут в Кубинку, Дмитров, Истру, Серпухов, Клин, Воскресенск, Фрязево,
Наро-Фоминск, Софрино и Каширу.  

Важный фактор

Депутат Московской областной Думы Александр Наумов подчеркнул, что МЦД – наиболее удобная альтернатива подземному метро.

«Московская агломерация растет численно, это связано с процессом внутренней миграции в стране и активным жилищным и экономическим строительством в Подмосковье. Многие жители области работают в столице, что создает проблемы с доступностью и транспортной инфраструктурой», — отметил Наумов.

По словам депутата, развитие транспортной сети неизбежно повлияет на рынок недвижимости.  

«Конечно, в этом случае роста цен на жилье в ближнем Подмосковье не избежать, так как транспортная доступность является одним из ключевых факторов их формирования. Вопрос в том, насколько вырастут цены», — говорит областной парламентарий.

Он уточняет, что на ситуацию может повлиять политика повышения доступности жилья. Для этого нужно разрабатывать комплексные решения на разных уровнях – федеральном и региональном.

Повышают заранее

Эксперт в сфере недвижимости Олег Силкин подтверждает, что с ростом транспортной доступности недвижимость дорожает. Причем это касается не только жилья, но и коммерческих площадей.

«По статистике, когда становится известно о строительстве новой станции, цены сразу могут повыситься на 5%. Чем ближе дата открытия, тем сильнее рост. После запуска транспортного узла скачок цен может составить от 10 до 15%», — добавил Олег Силкин.

Ранее мы рассказывали, как накажут водителей за пьяную езду.