Картинка — / Фото: REGIONS/Татьяна Замятина

Дача переживет морозы, если успеть сейчас: чек-лист перед отъездом

Специалист Гапеев: дачу перед зимой нужно защитить от влаги и мороза

/Главная /Общество

Автор текста:

Мария Толстикова

Сегодня 20:57

/Главная /Общество

Автор текста:

Мария Толстикова

Сегодня 20:57

Перед отъездом с дачи на зиму важно подготовить не только дом, но и участок, коммуникации и имущество. Если оставить их без защиты, влага и мороз могут повредить конструкции, а весной потребуются дополнительные работы. Технический директор ТСТН Станислав Гапеев рассказал «Московскому комсомольцу», как законсервировать загородный дом и недострой перед холодами.

Заняться подготовкой лучше до устойчивых заморозков. Некоторые работы, в частности связанные с бетоном и гидроизоляцией, в холодную погоду сложно выполнить качественно.

Что сделать в готовом доме

Перед отъездом нужно перекрыть воду, открыть краны и слить остатки воды из системы. Приборы, которые не будут использоваться зимой, следует отключить. Газ перекрывают в соответствии с правилами эксплуатации оборудования, а ненужные линии электропитания отключают на щитке.

Из дома стоит убрать вещи, которые могут испортиться от влаги и мороза: текстиль, бытовую технику, продукты и емкости с жидкостями. Краски, растворители, садовую химию и другие горючие материалы нужно вывезти или надежно упаковать.

Также необходимо осмотреть кровлю, водостоки, двери и окна, устранить протечки и проверить оконную и дверную фурнитуру.

Отдельное внимание следует уделить участку:

скосить траву вокруг дома и устроить противопожарную полосу шириной не менее 3 м;
убрать в сухое помещение садовые инструменты, шланги, мебель и технику;
слить воду из бочек и других емкостей, чтобы зимой их не повредил лед.

Как защитить недостроенный дом

Если строительство еще не завершено, объект необходимо законсервировать. Основная задача — не допустить скопления воды возле фундамента и ее проникновения в конструкции. При замерзании влага может способствовать появлению трещин, коррозии арматуры и разрушению кладки.

Если дом уже имеет так называемый теплый контур, но отделка не закончена, перед зимой нужно отключить коммуникации. Когда отопление не планируют использовать, воду сливают из труб, бойлера, фильтров, накопительных емкостей и уличных кранов. Шланги просушивают и убирают в помещение.

По периметру дома следует сделать или восстановить отмостку, чтобы талая вода с крыши не подтапливала основание. Грунт рядом со стенами нужно сформировать с небольшим уклоном от дома.

Если внутри начались штукатурные работы, полностью отключать отопление нельзя. В таком случае необходимы хотя бы минимальный технологический обогрев и регулярное проветривание. В противном случае на стенах может появиться плесень.

Как подготовить фундамент к зиме

Объем работ зависит от типа фундамента.

Свайный фундамент. Оголовки свай, выступающие над землей, засыпают грунтом.
Фундамент с ростверком. Ростверк обрабатывают битумной мастикой или праймером и закрывают пленкой.
Мелкозаглубленная лента. Конструкции распалубливают, выполняют вертикальную гидроизоляцию, а выступающие части укрывают плотной пленкой.
Монолитная плита. Бетонные работы желательно завершить минимум за месяц до холодов, чтобы материал набрал необходимую прочность. Арматурные выпуски очищают и обрабатывают антикоррозийным составом, а торцы плиты закрывают гидроизоляцией.

Открытые траншеи и пазухи не следует оставлять на зиму. Их засыпают непучинистым грунтом или песком, если это предусмотрено проектом.

Подготовку дачи лучше не откладывать до первых морозов: своевременная консервация поможет защитить дом, фундамент и имущество на период зимнего отсутствия.