Детей нельзя, а взрослых — можно: как выписать неугодных жильцов — новые правила

С 1 мая 2026 года в России вступили в силу законодательные изменения, которые существенно упрощают процедуру снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Теперь собственники жилья, годами не имевшие возможности выписать фактически отсутствующих людей, получили больше законных рычагов. Подробности в беседе с RT раскрыл депутат Государственной Думы от Московской области, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.

Парламентарий пояснил, что главное нововведение касается так называемых «мертвых душ» — граждан, которые числятся зарегистрированными в квартире, но никогда там не живут. Теперь основанием для снятия с учета может служить документально подтвержденный факт длительного отсутствия человека. Речь идет о периоде более одного года без уважительных причин. Акт осмотра жилого помещения, фиксирующий это отсутствие, вправе составить управляющая компания или орган местного самоуправления. При этом собственнику, подчеркнул Чаплин, больше не нужно выяснять и доказывать, где именно зарегистрированный гражданин фактически проживает. Достаточно доказать, что его нет по адресу прописки.

Второе важное изменение, по словам депутата, касается ситуаций, когда зарегистрированный человек не является собственником или членом семьи владельца квартиры. Речь может идти о бывших супругах, дальних родственниках или посторонних людях. Выселить их через суд стало значительно проще. Суд теперь вправе принять решение о прекращении права пользования жилым помещением на основании совокупности улик. В качестве доказательств рассматриваются: отсутствие личных вещей ответчика в квартире, длительная неоплата им коммунальных услуг и, собственно, сам факт длительного непроживания. Ранее, напомнил Чаплин, для подобного решения суду требовалось установить точный адрес нового места жительства ответчика, что часто было просто невозможно.

Третья важная новация касается ситуаций добровольной выписки. Депутат пояснил, что если человек хочет сняться с учета сам, но не имеет возможности лично явиться в паспортный стол (например, живет в другом городе), теперь разрешена дистанционная подача заявления. Сделать это можно через портал «Госуслуги» с использованием усиленной электронной подписи.

Чаплин обратил внимание на важное ограничение. Новый закон не дает права собственникам произвольно выписывать несовершеннолетних детей. Для снятия ребенка с регистрационного учета по-прежнему требуется согласие обоих родителей и разрешение органов опеки и попечительства. Это требование сохраняется в силе даже в том случае, если ребенок длительное время фактически не проживает по адресу своей регистрации.