Дроны над дачей: что изменилось в проверках участков

С 1 октября 2026 года действуют изменения в правилах государственного земельного контроля. Постановление правительства РФ № 811 предусматривает использование беспилотников, автоматической фото- и видеофиксации и дистанционного наблюдения, рассказала aif.ru доцент МОФ РАНХиГС Екатерина Кудряшова.

Инспектору теперь необязательно приезжать на участок: съемка может показать захват муниципальной земли или капитальный объект там, где строительство не допускается. Но фотография с дрона еще не означает штраф — закон предусматривает процедуру госконтроля. Дрон может заметить лишний метр забора, но составить протокол вместо инспектора не уполномочен.

Всеобщей замены старых септиков на новое оборудование из-за 2026 года законодательство не требует. Санитарные требования сохраняются: по СанПиН 2.1.3684-21 выгребы должны иметь водонепроницаемую емкостную часть, не допускается загрязнение почвы и водоисточников. Значение имеет не возраст оборудования, а его устройство, размещение и безопасность. Требования сертификата на любой септик из этих норм не следует.

Строительство бани, гаража или теплицы само по себе не нарушение: закон № 217-ФЗ допускает такие объекты с учетом установленных требований. Важны разрешенное использование участка, отступы и параметры строительства. Росреестр также контролирует использование земли по назначению.

СП 53.13330.2019 рекомендует сетчатые заборы высотой 1,2–1,8 м между участками, но это не значит, что сплошной забор автоматически правонарушение. Серьезнее, когда забор переносят за пределы участка.

Собственнику стоит проверить сведения в ЕГРН, уточнить границы и разрешенное использование. При расхождении с кадастровыми границами — обратиться к кадастровому инженеру, заключила Кудряшова.