ЕГРН без проволочек: что проверить до подачи документов

Оформление квартиры, дома или участка в ЕГРН проходит в срок, если заявитель выбирает верное действие и готовит нужные бумаги. Проверка данных помогает участникам сделки, наследникам и представителям собственников избежать задержки. Об этом в беседе с RT напомнил депутат Госдумы, председатель комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

По его словам, до обращения нужно сверить договор или другую бумагу, подтверждающую право, со сведениями ЕГРН: проверить кадастровый номер, адрес, площадь, данные сторон и доли. Оригиналы должны читаться, не иметь неоговоренных исправлений и содержать подписи всех участников. Представителю обычно нужны паспорт и нотариальная доверенность на подачу заявления.

В МФЦ, напомнил Гаврилов, необходимо выбрать нужное действие: кадастровый учет, регистрацию или переход права, регистрацию ограничения. Перед подписью стоит перечитать заявление и сверить расписку с переданными бумагами.

При электронной подаче договор подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью все стороны, пояснил парламентарий. Если разрешен скан бумажного оригинала, его той же подписью заверяет подписавший оригинал либо уполномоченный заверять копию. Скан делают читаемым, в PDF, в оттенках серого с разрешением 300 точек на дюйм, все страницы объединяют.

Госпошлину, по его словам, необходимо внести по реквизитам для заявления и проверить зачисление. Квитанцию можно приложить. Если за пять рабочих дней платеж не отразится в государственной системе, заявление вернут без рассмотрения. После подачи следует следить за уведомлениями и вовремя досылать запрошенные сведения.