:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RhY2hhLXphLXphYm9yb20tc2l0ZS13aWRlX1ZsTlVpZ0wuanBn.webp)
Когда сосед может снести ваш забор и стребовать денег: что нельзя делать
Адвокат Кудерко: за установку забора на чужой земле грозит штраф до 10 тыс. руб.Установка ограждения между соседними земельными участками — процесс, который нередко заканчивается судебными разбирательствами. Причина в том, что федеральное законодательство не устанавливает единых требований к высоте и степени прозрачности заборов, пишет РБК. Как пояснила адвокат Елена Кудерко, параметры ограждений зависят от категории земли и регулируются разными нормативными актами.
Для садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и участков, предназначенных для ведения садоводства, действуют рекомендательные нормы. По периметру такого участка, как уточняет юрист, рекомендуется устанавливать сетчатый забор высотой от 1,2 до 1,8 м. Глухие ограждения допускаются только со стороны улиц или проездов. Для земель индивидуального жилищного строительства (ИЖС) параметры заборов устанавливаются на уровне региональных и муниципальных нормативных актов. Термин «ИЖС» в быту часто используют для обозначения любых загородных домов, однако юридически он относится к категории земельных участков, предназначенных для строительства жилых домов.
По словам Кудерко, само по себе несоответствие забора рекомендательным нормам еще не является основанием для его принудительного демонтажа. Для этого истец должен доказать, что ограждение нарушает его права. Если глухой забор создает излишнее затенение на соседнем участке, нарушает нормы инсоляции — то есть естественного освещения помещений или территории, — либо иным образом ущемляет интересы владельца соседней земли, суд может принять рекомендательные нормы во внимание и вынести решение о сносе конструкции.
Важное значение имеет и правильное расположение ограждения. Юрист подчеркивает: забор можно возводить либо строго по межевой границе, но только с письменного согласия соседа, либо с отступом вглубь собственной территории. За самовольный захват чужой земли или территории общего пользования предусмотрен административный штраф в размере от ₽5 тыс. до ₽10 тыс., а также обязанность демонтировать незаконно установленную конструкцию.
При этом, как отмечает адвокат, официального разрешения на строительство забора получать не требуется, поскольку такие ограждения относятся к элементам благоустройства, а не к капитальным объектам. Однако пренебрежение интересами соседей и правилами установки может обернуться не только финансовыми потерями, но и судебными тяжбами.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)