Можно ли вернуть деньги за квартиру, если продавец не предупредил о шумящих соседях, рассказал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с RT.
Эксперт пояснил, что покупатель может расторгнуть сделку до регистрации перехода права собственности, однако после ее завершения исход спора будет определяться исключительно судебной практикой. Он также уточнил, что проблема шумных соседей способна возникнуть в любой момент, даже если на момент совершения сделки ее не существовало.
«Поэтому, с моей точки зрения, наверное, обвинить собственника в том, что он скрыл какую-то информацию о том, что там живут очень шумные соседи, и на основании этого расторгнуть сделку, мне кажется маловероятным», — сказал специалист.
При проверке квартиры важно активно взаимодействовать с жильцами дома: вступать в домовые чаты, задавать вопросы соседям или поручить это риелтору, сопровождающему сделку. Наблюдая за реакцией и ответами продавца во время личной беседы, можно также оценить достоверность предоставляемой информации о жилье.
Ключевой причиной проблем со слышимостью является фактическое состояние звукоизоляции в доме: в некоторых зданиях жители могут свободно играть на музыкальных инструментах, тогда как в других слышны даже шаги соседей сверху. Такая ситуация указывает на нарушение строительных норм — либо застройщик изначально не предусмотрел звукопоглощающий слой, либо его демонтировали при реконструкции. В подобных случаях через суд можно обязать соседей провести работы по улучшению звукоизоляции.
Ранее стало известно, как холодный сезон маскирует недостатки земельных участков перед покупателями.
