Перепланировка мечты станет для собственника кошмаром: вот что ждет

Даже если после перепланировки квартира выглядит как дизайнерский проект мечты, незаконные изменения способны превратить ее в «нераспродаваемый» актив. Архитектор и руководитель бюро авторских интерьеров Марина Павлова в беседе с NEWS.ru объяснила, что некоторые виды переустройства изначально невозможно узаконить.

Речь идет о сносе несущих конструкций, переносе «мокрых» зон над комнатами соседей и объединении лоджии с жилым пространством.

Банки при оформлении ипотеки всегда запрашивают свежий техпаспорт. И если реальная планировка не соответствует документам, сделка встает. В итоге продавец сталкивается с двумя вариантами: либо покупатель уходит, либо требует серьезную скидку, которая покроет будущие расходы на согласование.

Когда «задним числом» узаконить изменения уже не получается, у владельца остается только один путь — возврат к исходной планировке. По словам эксперта, это означает повторную реконструкцию, огромные траты времени и денег и полный демонтаж уже созданного пространства.