Картинка — / Фото: REGIONS/Татьяна Замятина

Ребенок унаследовал квартиру: могут ли родители сдавать ее и получать деньги

Юрист Хаминский: родители могут сдавать унаследованную ребенком квартиру

/Главная /Общество

Автор текста:

Маргарита Салахова

Сегодня 15:27

/Главная /Общество

Автор текста:

Маргарита Салахова

Сегодня 15:27

Несовершеннолетний становится полноценным собственником квартиры после оформления наследства, однако самостоятельно распоряжаться недвижимостью до совершеннолетия не может. Его интересы представляют родители. Об этом RT рассказал руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.

По словам юриста, родители могут сдать унаследованную ребенком квартиру в аренду, но для этого необходимо предварительно получить разрешение органа опеки и попечительства. Договор заключается от имени несовершеннолетнего, а арендная плата принадлежит ему, а не родителям.

Потратить эти деньги можно только на нужды ребенка и с согласия опеки. Например, средства разрешается направить на образование или лечение, уточнил Хаминский.

Продать такую недвижимость до совершеннолетия также возможно только с предварительного разрешения органа опеки. При этом сделка должна отвечать интересам несовершеннолетнего. Основанием может стать, например, переезд семьи или необходимость оплатить дорогостоящее лечение.

Как отметил юрист, на практике опека обычно требует предоставить ребенку другое жилье взамен либо сохранить вырученные от продажи деньги в его собственности — например, перечислить их на его счет.

Хаминский добавил, что согласие опеки само по себе не гарантирует законность сделки. Верховный суд неоднократно указывал: если в результате ребенок лишается имущества и не получает равноценной компенсации, сделка может быть признана незаконной.