Жилищный сертификат дает возможность приобрести жилье в любом регионе страны, а не только по месту постоянного проживания. Для получения сертификата необходимо достичь возраста от 21 до 23 лет (в зависимости от региона), иметь стабильный доход не ниже МРОТ, не иметь долговых обязательств и судимостей. В качестве альтернативы можно получить квартиру от государства.
Что нужно сделать для оформления квартиры
Встать на учет с 14 лет: подать заявление и необходимые документы в органы местного самоуправления.
Достигнуть совершеннолетия (18 лет) либо иного события, подтверждающего полную дееспособность сироты, например вступления в брак.
Подать заявление: после 18 лет необходимо лично обратиться в муниципалитет или МФЦ.
Предоставить документы: паспорт, справку о статусе сироты, выписку из ЕГРН об отсутствии жилья и другие документы, требуемые в регионе.
Ожидать решения: после подачи заявления потребуется дождаться ответа о предоставлении жилья. Обычно жилье выделяется по договору найма специализированного жилого помещения.
Как работает жилищный сертификат
Доступность с 21–23 лет: право на сертификат возникает по достижении 21 года (или 23 лет, если в регионе нет иных нормативных актов).
Использование сертификата: его можно применить для покупки жилья или погашения ипотечного кредита в любом регионе РФ.
Условия : необходимо иметь подтвержденный официальный доход, а также отсутствие долгов и зависимостей.
Защита прав: жилье, приобретенное за счет сертификата, нельзя продавать, сдавать в аренду или закладывать в течение трех лет.
Важно помнить: законодательство в сфере жилищных программ постоянно обновляется, поэтому рекомендуется обращаться за консультацией в органы опеки, социальные службы или к юристам. Сроки и условия могут различаться в зависимости от региона, так как часть полномочий по предоставлению жилья сиротам осуществляется на региональном уровне.
Что предлагает Подмосковье
В Московской области с этого года получить жилищный сертификат стало проще — теперь это можно сделать онлайн. Достаточно оформить заявку на региональном портале госуслуг, и документ придет в личный кабинет.
Согласно общим правилам, претендовать на такой сертификат можно не раньше 21 года. Но в Подмосковье их выдают уже с 18 лет. Кроме того, регион входит в число лидеров страны по количеству предоставленного жилья: с начала года квартирами обеспечены около 400 детей-сирот. Большинство из них выбрали именно сертификаты.
Можно ли смягчить условия
В настоящее время кандидаты на жилищный сертификат должны подтвердить, что в течение года работали и получали доход не ниже минимального размера оплаты труда (МРОТ). Новый законопроект предлагает учитывать не только личный доход, но и доход всей семьи.
В расчет берутся доходы от трудовой деятельности, предпринимательства и других видов деятельности, не запрещенных законом. Главное условие — наличие у граждан данной категории дохода, который превышает установленный в регионе МРОТ.
