Каждую зиму жители сталкиваются с сугробами, сосульками и гололедом во дворах, особенно в выходные и праздники. Адвокат по жилищным вопросам Ирина Глазкова рассказала «Газете.Ru», как добиться нормальной уборки территории вокруг дома в такие дни.
Уборка снега и льда — часть услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Двор, крыша, крыльца, подъезды, тротуары, проезды и детская площадка находятся в зоне ответственности управляющей компании (УК). Праздники не освобождают ее от обязанностей. Невыполнение работ может привести к травмам, перерасчету платы за услуги, штрафам и даже отзыву лицензии.
Минимальные требования к содержанию общего имущества закреплены в Постановлении Правительства № 290 и правилах технической эксплуатации жилищного фонда. Снег выше 5 см обязаны убирать у подъездов, на дорожках, проездах и детских площадках. Наружные площадки и тамбуры должны очищаться от наледи, а утрамбованный снег — своевременно удаляться.
Если УК игнорирует жалобы жильцов, они могут обратиться к руководству компании, в аварийно-диспетчерскую службу, жилищную инспекцию, органы местного самоуправления, лицензирующий орган или прокуратуру. Каждая жалоба — повод для внеплановой проверки. Нарушения фиксируются и сопровождаются предписанием и штрафом по статье 7.22 КоАП РФ.
Управление многоквартирным домом — лицензируемый вид деятельности. За бездействие УК предусмотрены штрафы по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ: для должностных лиц — от ₽50 тыс. до ₽100 тыс. или дисквалификация до трех лет, для компании — от ₽250 тыс. до ₽300 тыс., а в особо тяжелых случаях — лишение лицензии.
Жильцы также могут требовать перерасчета платы за содержание дома за дни, когда услуги не оказывались, в течение шести месяцев. При необходимости можно обращаться в суд, чтобы обязать УК устранить нарушения, возместить убытки и моральный вред, а также взыскать штраф за отказ выполнять требования добровольно — до 50% от суммы, присужденной судом по закону о защите прав потребителей.
До этого стало известно, что русский Халк поздравил жителей Подмосковья с наступающими праздниками.
