С 1 марта 2025 года в силу вступит закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Об этом сообщили в Минстрое России.
Новый механизм позволит урегулировать отношения заказчика и подрядчика, а также защитит вложенные средства на время строительства. Таким образом, удастся сократить число граждан, которые страдают от действий недобросовестных подрядчиков.
Эскроу-счет – это специальный банковский счет, деньги с которого подрядчик получает только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.
При этом закон предусматривает страховку средств заказчика в случае банкротства банка. Агентство по страхованию вкладов будет компенсировать до 10 млн руб. в случае, если банковская организация, где был открыт счет, не сможет выполнить свои обязательства. Введение нового механизма оплаты работ поможет сократить количество недобросовестных подрядчиков, а также повысить прозрачность на рынке ИЖС.
Ранее стало известно, что в 2025 году сумма средств, застрахованных на эскроу-счетах, будет повышена.
