Цену за особняк Стивена Сигала в Подмосковье признали завышенной

Знаменитый актер и бизнесмен Стивен Сигал выставил на продажу свой особняк на Рублевке. Объект площадью 500 кв. м в охраняемом поселке «Конус» оценен в ₽700 млн.

Однако эксперты риелторского рынка считают эту цену завышенной, передает «РГ».

По словам вице-президента Гильдии риелторов Москвы Екатерины Никитиной, реальная рыночная стоимость подобной недвижимости без «эффекта знаменитости» составляет от ₽380 млн до ₽420 млн.

Она пояснила, что имя владельца почти никогда не служит основанием для серьезной наценки и не повышает реального интереса к объекту, поскольку у поклонников артиста редко находятся такие суммы. По мнению Никитиной, ситуация больше напоминает попытку привлечения внимания, чем обоснованный маркетинг.

Специалист подчеркнула, что цена формируется локацией, качеством дома, планировкой, инфраструктурой и соседством, но не известностью продавца. Особняк, купленный Сигалом в 2018 году примерно за ₽80 млн, включает три спальни, три санузла, кабинет, кинотеатр, винную комнату и гараж. На участке в 15 соток также расположен гостевой дом с баней и беседкой для барбекю.

Ранее сообщалось, что актер Стивен Сигал продает свой дом в Подмосковье.