У недвижимости есть две основные стоимости: кадастровая и рыночная. Они нужны для разных целей, и важно понимать их различия, сообщает Министерство жилищной политики Московской области.
Кадастровая стоимость — это цена, которую устанавливает государство. Ее рассчитывают один раз в 3–5 лет. Она используется:
• для расчета ежегодного налога на недвижимость;
• при расчете налога при продаже, обмене или аренде жилья;
• для определения штрафов за нецелевое использование земли;
• при расчете налога, если квартира дарится.
Рыночная стоимость — это цена, за которую жилье можно продать на рынке. Она зависит от спроса и предложения. Рыночная стоимость важна:
• для оформления ипотеки под залог недвижимости;
• чтобы определить цену при покупке или продаже квартиры;
• при расчете нотариальной пошлины при наследовании или дарении;
• для оценки имущества должника-банкрота;
• для определения стоимости вкладов в уставной капитал.
Министерство жилищной политики Московской области напоминает, что понимание разницы между этими двумя видами стоимости поможет избежать ошибок с налогами и сделками.
Ранее стало известно, что в Подмосковье выросли продажи квартир в новостройках.
