Жителям Подмосковья объяснили, как сменить управляющую компанию, если она плохо работает

Собственники квартир в многоквартирном доме могут досрочно отказаться от услуг управляющей компании, если она нарушает условия договора или ненадлежащим образом выполняет свои обязанности. Для этого необходимо подтвердить нарушения и провести общее собрание жильцов. Об этом ТАСС рассказал заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

По словам депутата, расторгнуть договор с управляющей организацией раньше установленного срока можно при наличии документально подтвержденных нарушений. В качестве доказательств могут использоваться жалобы собственников и составленные акты, фиксирующие неисполнение обязательств.

Еще одним основанием для досрочного прекращения отношений с управляющей компанией является изменение способа управления многоквартирным домом. Например, собственники могут принять решение о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Если нарушений со стороны управляющей организации нет, действуют другие правила. Как пояснил Колунов, Жилищный кодекс предусматривает возможность сменить компанию спустя год после заключения договора управления.

Кроме того, собственники вправе выбрать другую организацию после завершения срока действующего договора. Еще одним основанием для смены управляющей компании может стать отзыв ее лицензии.

Парламентарий напомнил, что договор управления многоквартирным домом заключается на срок не более пяти лет. При этом собственникам необязательно дожидаться его окончания, если имеются предусмотренные законодательством основания для досрочного расторжения.

Для выбора новой управляющей организации необходимо организовать общее собрание собственников помещений. На нем жильцы должны принять решение о прекращении сотрудничества с прежней компанией и определить организацию, которой будет передано управление домом.

По словам Колунова, решение должно получить поддержку необходимого большинства голосов собственников. Результаты голосования оформляются официальным протоколом общего собрания.

После принятия решения заключается договор с новой управляющей компанией. При этом прежнюю организацию и Государственную жилищную инспекцию необходимо уведомить о смене управления.

Копию протокола собрания и соответствующее уведомление, как уточнил депутат, следует направить в течение пяти рабочих дней. Соблюдение этой процедуры необходимо для оформления перехода дома к новой управляющей организации.

/читайте также

ЖКХ и благоустройство

Куда сдать старые шины и какой штраф грозит за выброс

26 октября07:51

ЖКХ и благоустройство

Штрафы до ₽200 тыс.: что грозит за незаконный сброс отходов в Подмосковье

23 октября14:46

ЖКХ и благоустройство

В Подмосковье внедрят умные системы освещения и заменят около 30 тыс. светильников

26 октября17:14

ЖКХ и благоустройство

Батареи огненные, а дома холод: куда на самом деле уходит тепло из квартиры

20 октября10:23

ЖКХ и благоустройство

Собираемость ниже 60%: когда в Подмосковье заберут спецсчет на капремонт

22 октября17:26

ЖКХ и благоустройство

Юрист объяснил, кто отвечает за уборку подъезда после ремонта соседей

13 октября06:26

ЖКХ и благоустройство

Как получить перерасчет за отопление, если батареи холодные: куда обращаться и что делать

20 октября12:21

ЖКХ и благоустройство

Жители Подмосковья могут решить вопросы по отходам в МФЦ

20 октября13:47

ЖКХ и благоустройство

Подмосковные строители восстановили дом в Жовтневом районе Мариуполя

14 октября18:01

ЖКХ и благоустройство

Масштабное обновление ЖКХ: губернатор Воробьев рассказал, что меняют в регионе

22 октября12:09

ЖКХ и благоустройство

Жители Подмосковья дошли до министра: как записаться на личный прием

22 октября13:20

ЖКХ и благоустройство

Без комиссий и в один клик: в Подмосковье запустили онлайн‑оплату ЖКУ цифровыми рублями

23 октября11:30