Вторичка дешевеет: какие города Подмосковья попали в список

По итогам октября 2026 года в Подмосковье увеличилось количество городов, где цены на вторичное жилье за месяц снизились. Если в сентябре таких локаций было две, то в октябре стало пять, сообщает «РБК Недвижимость» по данным SRG.

Снижение цен зафиксировано в городах, удаленных от Москвы: четыре из них находятся на «Большой бетонке» (трасса А-108) или за ней, один — на «Малой Бетонке» (А-107). Сильнее всего вторичка подешевела в Воскресенске — на 2,2%, до ₽102,7 тыс. за кв. м. В Ногинске цены снизились на 1,9%, до ₽132,8 тыс., в Можайске — на 1,3%, до ₽127,1 тыс., в Сергиевом Посаде — на 1%, до ₽152,2 тыс., в Коломне — на 0,5%, до ₽121,7 тыс.

В остальных 27 городах Подмосковья с крупными рынками вторичного жилья цены продолжили рост. В восьми городах жилье подорожало более чем на 2%. Сильнее всего — в Королеве (+2,8%, до ₽201,4 тыс. за кв. м), Солнечногорске (+2,6%, до ₽151,8 тыс.) и Пушкино (+2,5%, до ₽185,3 тыс.). В Реутове, где сейчас самые высокие средние цены на вторичку в Подмосковье, жилье подорожало на 1,8%, до ₽285,9 тыс. за кв. м.

С начала 2026 года цены хотя бы раз снижались в 20 из 32 изученных городов Подмосковья. Однако по итогам января–октября вторичное жилье подорожало во всех локациях выборки. Сильнее всего — в Долгопрудном (+23,5%, до ₽278,9 тыс. за кв. м), Жуковском (+17,8%, до ₽190,5 тыс.) и Солнечногорске (+16,8%, до ₽151,8 тыс.). Меньше всего — в Воскресенске (+0,5%, до ₽102,7 тыс.), Железнодорожном (+3,2%, до ₽178,7 тыс.) и Коломне (+4,3%, до ₽121,7 тыс.).

В самой Москве в октябре не осталось округов с дешевеющим вторичным жильем. Сильнее всего квартиры от собственников подорожали в Новомосковском административном округе — на 2,6%.