Картинка — / Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Банкротство, срок давности, рассрочка: три способа закрыть долги по ЖКУ

Эксперт Бондарь: есть три способа законно закрыть долги по коммунальным услугам

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Варвара Третьяк

Сегодня 15:39

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Варвара Третьяк

Сегодня 15:39

Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью «Газете.ру» рассказал о законных способах закрыть долги по коммунальным услугам — среди них банкротство, применение срока исковой давности и рассрочка от управляющей компании.

Банкротство через МФЦ: условия и ограничения

Списать накопившиеся коммунальные долги можно через процедуру признания финансовой несостоятельности. Гражданин вправе бесплатно подать заявление в МФЦ, если сумма долга составляет от ₽25 тыс. до ₽1 млн. Ключевое условие — закрытое судебными приставами исполнительное производство из‑за отсутствия имущества.

При этом статус банкрота освобождает только от долгов, образовавшихся до подачи заявления. Квитанции, которые приходят во время ведения дела, нужно оплачивать в обычном порядке. Кроме того, в списании могут отказать, если коммунальные службы докажут, что гражданин умышленно не платил за услуги.

Списание через срок исковой давности

Еще один законный механизм — применение срока исковой давности, который составляет три года. Как подчеркнул эксперт, старые квитанции автоматически не аннулируются. Механизм работает лишь в судебном порядке: если поставщик ресурсов подает иск, должник может заявить о пропуске срока на основании статьи 199 Гражданского кодекса РФ. В таком случае суд откажет во взыскании задолженности, накопленной за пределами трехлетнего периода.

Рассрочка — часто самый выгодный вариант

По оценке Бондаря, во многих случаях наиболее практичным решением становится рассрочка по соглашению с управляющей компанией. Эксперт привел пример: при долге за тепло и воду в ₽80 тыс. человек может не подходить под критерии бесплатного банкротства через МФЦ — например, если он продолжает работать и получать официальную зарплату (а значит, приставы не закроют исполнительное производство). При этом полноценный судебный процесс может обойтись минимум в ₽40–50 тыс.

В такой ситуации проще договориться напрямую с обслуживающей организацией. Коммунальщики нередко соглашаются разбить сумму долга на небольшие ежемесячные платежи и не начислять пени. Такой подход позволяет постепенно погасить задолженность и избежать судебных разбирательств, ареста банковских карт и ухудшения кредитной истории.