Фасад облез, а срок не вышел: как узнать срок капремонта и можно ли его ускорить

Вопрос капитального ремонта многоквартирных домов продолжает волновать миллионы россиян. Где именно закреплены сроки проведения работ, на что обращать внимание при проверке и как действовать, если ремонт постоянно откладывают, в беседе с RT разъяснил депутат Госдумы Александр Якубовский.

По словам парламентария, сроки капитального ремонта должны быть зафиксированы в региональной программе капремонта. Именно этот документ, как пояснил он, содержит информацию о том, когда и какие элементы дома подлежат обновлению. Речь идет о крыше, фасаде, лифтах, инженерных сетях (системах водоснабжения, отопления, канализации и электроснабжения), фундаменте, а также других общедомовых конструкциях.

Депутат рекомендовал начать с проверки своего дома в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальном сайте регионального фонда капитального ремонта. Как сообщил Якубовский, достаточно ввести адрес, чтобы увидеть, какие работы запланированы и на какой период. Однако он предупредил о важном нюансе: в документах чаще всего указывается не конкретная дата, а год или даже временной промежуток в несколько лет. Более того, по одному дому разные виды работ могут быть разнесены по разным срокам. Например, крышу могут отремонтировать в 2027 году, а лифты — только в 2029.

Если дом включен в программу, но ремонт постоянно переносится, либо техническое состояние здания уже требует срочного вмешательства, собственникам, как утверждает Якубовский, необходимо фиксировать проблему документально. Парламентарий посоветовал направлять обращения в управляющую организацию, региональный фонд капремонта, жилищную инспекцию, а также в профильный орган ЖКХ региона. К таким обращениям, подчеркнул он, желательно прикладывать фотографии, акты осмотра, заключения независимых специалистов и протоколы собраний собственников.

Отдельная ситуация, по словам депутата, складывается с домами, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. Якубовский объяснил, что в этом случае у собственников появляется больше возможностей влиять на сроки и перечень работ. Однако для этого, как уточнил он, необходимо решение общего собрания жильцов и понятный источник финансирования. Это могут быть накопленные средства на спецсчете либо иной законный механизм оплаты работ. Без этих условий, заключил парламентарий, даже наличие спецсчета не гарантирует проведения ремонта в желаемые сроки.