Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Лишние начисления за ОДН: как проверить квитанцию и потребовать перерасчет

Свищев: жильцы не обязаны оплачивать ОДН сверх установленного норматива

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Мария Толстикова

Сегодня 09:11

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Мария Толстикова

Сегодня 09:11

Жильцы многоквартирных домов не обязаны оплачивать общедомовые нужды (ОДН) сверх установленного норматива, даже если соседи не передают показания индивидуальных счетчиков. Разницу между фактическим расходом и нормативом должна оплачивать управляющая компания. Об этом ТАСС рассказал депутат Госдумы, председатель комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев.

«Ко мне на приемы приходят люди с одной и той же жалобой: в доме стоит общедомовой счетчик, соседи не передают показания, а разницу вешают на всех. В итоге добросовестные жильцы платят за тех, кто не платит. Это несправедливо. И закон здесь на стороне тех, кто платит вовремя. Существует четкое правило: сверхнормативный ОДН — проблема управляющей компании, а не кошелька жильцов», — сказал парламентарий.

Как проверить начисления за ОДН

Свищев советует обратиться в управляющую компанию и запросить:

показания общедомового счетчика за месяц;
данные индивидуальных счетчиков жильцов;
подробный расчет платы за ОДН.

При проверке нужно убедиться, что УК учла расход по индивидуальным счетчикам и норматив для нежилых помещений. Разница между общедомовым потреблением и учтенным потреблением помещений позволяет определить объем ресурса, отнесенный на общедомовые нужды.

Если управляющая компания не учла показания индивидуальных счетчиков или неправильно рассчитала норматив для нежилых помещений, это может привести к завышенным начислениям.

Как добиться перерасчета

Если обнаружилась ошибка, собственники вправе потребовать от управляющей компании перерасчет.

Если УК отказывается исправлять начисления, можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. По словам Свищева, инспекция вправе выдать предписание о перерасчете и оштрафовать управляющую компанию.