Жильцы решили отказаться от УК? Как создать ТСЖ — пошаговая инструкция

Для создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирном доме необходимо провести общее голосование собственников. Об этом NEWS.ru сообщил депутат Госдумы Никита Чаплин. При этом в пределах одного многоквартирного дома может действовать только одно ТСЖ.

На первом этапе инициатору необходимо проверить сведения об объекте и подготовить реестр собственников. В нем следует сверить площади жилых и нежилых помещений, учесть долевую собственность, муниципальные площади и действующие доверенности.

Решение о создании товарищества и утверждении его устава принимается, если за него отдано более 50% голосов от общего числа собственников. После этого собственники могут оформить членство в ТСЖ на основании соответствующих заявлений. При этом совокупная доля голосов членов создаваемого товарищества также должна превышать половину.

В уставе фиксируются основные правила работы ТСЖ: цели его деятельности, порядок вступления и выхода, а также полномочия общего собрания членов, правления, председателя и ревизора.

О проведении собрания собственников необходимо сообщить через ГИС ЖКХ не менее чем за 10 дней до его начала. Дополнительно владельцев помещений уведомляют предусмотренными законом способами.

После государственной регистрации ТСЖ должно в течение пяти рабочих дней проинформировать жилищную инспекцию. Затем товариществу предстоит открыть банковский счет и зарегистрироваться в ГИС ЖКХ. От прежней управляющей организации ТСЖ принимает техническую документацию на дом, ключи и коды доступа.

В дальнейшем товарищество занимается содержанием общего имущества, текущим ремонтом, аварийным обслуживанием, расчетами и рассмотрением обращений жильцов. Управлять домом ТСЖ может самостоятельно либо привлечь лицензированную управляющую организацию.

При этом товарищество не устанавливает коммунальные тарифы по своему усмотрению. Порядок расчетов с ресурсоснабжающими организациями зависит в том числе от того, заключены ли собственниками прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, добавил парламентарий.