:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bva3Vwa2EtbmVkdml6aGltb3N0aS1pcG90ZWthLW1vbG9kYWphLXNlbWphLXNpdGUtd2lkZV82RVBKZE1lLmpwZw.webp)
Кредитное фиаско: из-за чего ипотечная просрочка бьет рекорды
Эксперт Сырцов: долги по ипотеке выросли до 265 млрд руб. из-за высоких ставокПросроченная задолженность россиян по ипотеке в 2025 году достигла ₽265,6 млрд, увеличившись за год на 76,6%. Такие данные «Скоринг Бюро» прокомментировал «Газете.ру» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По словам эксперта, главная причина резкого роста просрочек — заградительные ставки по кредитам, ставшие следствием жесткой денежно-кредитной политики Центробанка. Многие банки не ожидали, что период высоких ставок затянется надолго, и в 2023 году продолжили одобрять заявки потенциально рискованным заемщикам, что в итоге привело к ухудшению качества кредитных портфелей.
Сырцов уточнил, что в структуре просрочек по-прежнему преобладают незначительные (10–15 дней) и ситуационные (до 30 дней) задержки. Однако количество долгосрочных просрочек (до трех месяцев) увеличилось, что эксперт назвал тревожным сигналом, но не критичным явлением. Проблемных клиентов с просрочками свыше трех месяцев по-прежнему немного, и большинство из них стараются найти компромисс с банками и хотя бы частично выплачивать долг.
Он напомнил, что в 2015 году ЦБ отозвал лицензии у 109 банков, а в 2025 году — всего у четырех. Это свидетельствует о гораздо большей стабильности финансовой отрасли, чем десятилетие назад.
Сырцов также отметил, что за прошедший год доля одобренных заявок на рыночную ипотеку сократилась с 53 до 43,6%. Впервые за долгое время менее половины потенциальных клиентов могут получить жилищный кредит. Банки ужесточили требования по минимальному первому взносу и максимальному сроку кредитования.
Сейчас ЦБ постепенно снижает ключевую ставку, что должно привести к смягчению условий и росту доли одобряемых заявок. Однако быстрого возвращения к пиковым значениям эксперт не ждет: банкам потребуется время, чтобы нивелировать последствия «шоковой терапии» 2023–2025 годов.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)