:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS9ZdVNSQ0kxYmlDN29jVGgzdFd3TlFOYWE2eU10YW5CUFFvU0NtR0lSLmpwZw.webp)
Солидная экономия: как купить квартиру в новом доме дешевле — инструкция
«Циан»: в Подмосковье квартиры в новостройках на 17% дороже новой «вторички»Покупатели недвижимости в Московской области могут существенно сэкономить, обратив внимание на вторичный рынок жилья. Как следует из исследования аналитического центра «Циан», данные которого приводит интернет-издание «Подмосковье сегодня», готовая новостройка, приобретаемая напрямую у девелопера, в среднем на 17% дороже аналогичной квартиры в так называемой новой «вторичке».
Эксперты сравнили стоимость предложений от застройщиков в уже сданных домах и от частных инвесторов, продающих квартиры в зданиях 2023–2025 годов постройки. Средняя цена одного квадратного метра в готовых новостройках от девелоперских компаний в Подмосковье достигла ₽237,1 тыс. В то же время на вторичном рынке за квадратный метр в недавно построенных домах просят в среднем ₽202,7 тыс.
В самой Москве ценовой разрыв между этими двумя сегментами оказался менее выраженным. Согласно расчетам «Циан», в столице квартиры на вторичном рынке в новых домах дешевле готовых новостроек лишь на 5%. Средняя стоимость «квадрата» в сданных проектах застройщиков в январе 2026 года составила ₽484,1 тыс., тогда как в новой «вторичке» аналогичного качества — ₽460,3 тыс.
По словам аналитиков, подобная динамика свидетельствует о том, что новая «вторичка» превращается во все более серьезного конкурента для девелоперов. Зачастую такие предложения изначально имеют более привлекательную цену, а покупатель, ведя переговоры напрямую с собственником, может договориться о дополнительной скидке.
Ранее сообщалось, что минимальная цена аренды квартиры в Москве достигла ₽37 тыс. в месяц.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)