:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS9ZdVNSQ0kxYmlDN29jVGgzdFd3TlFOYWE2eU10YW5CUFFvU0NtR0lSLmpwZw.webp)
Солидная экономия: как купить квартиру в новом доме дешевле — инструкция
«Циан»: в Подмосковье квартиры в новостройках на 17% дороже новой «вторички»Покупатели недвижимости в Московской области могут существенно сэкономить, обратив внимание на вторичный рынок жилья. Как следует из исследования аналитического центра «Циан», данные которого приводит интернет-издание «Подмосковье сегодня», готовая новостройка, приобретаемая напрямую у девелопера, в среднем на 17% дороже аналогичной квартиры в так называемой новой «вторичке».
Эксперты сравнили стоимость предложений от застройщиков в уже сданных домах и от частных инвесторов, продающих квартиры в зданиях 2023–2025 годов постройки. Средняя цена одного квадратного метра в готовых новостройках от девелоперских компаний в Подмосковье достигла ₽237,1 тыс. В то же время на вторичном рынке за квадратный метр в недавно построенных домах просят в среднем ₽202,7 тыс.
В самой Москве ценовой разрыв между этими двумя сегментами оказался менее выраженным. Согласно расчетам «Циан», в столице квартиры на вторичном рынке в новых домах дешевле готовых новостроек лишь на 5%. Средняя стоимость «квадрата» в сданных проектах застройщиков в январе 2026 года составила ₽484,1 тыс., тогда как в новой «вторичке» аналогичного качества — ₽460,3 тыс.
По словам аналитиков, подобная динамика свидетельствует о том, что новая «вторичка» превращается во все более серьезного конкурента для девелоперов. Зачастую такие предложения изначально имеют более привлекательную цену, а покупатель, ведя переговоры напрямую с собственником, может договориться о дополнительной скидке.
Ранее сообщалось, что минимальная цена аренды квартиры в Москве достигла ₽37 тыс. в месяц.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE2LzAyLzI2LzEwLWRtaXRyaWotanVoYW5vdi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzRfMHEzY1VJMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjYwMjAzLTE0NTIwNC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzNhNTBlYjZjMTkzYzExZjE4ZTNjZTY0OTc2ODNmMTAyLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL24wNmg2enE0bDMzdzRleW50aGliZmhwMm5leDV5Z2Jxc3k4ZHg2a2c0eGFpaHRzMGJmZXRydGZkdnl4YXRobHlqdHpoangwdmV6MDY5ZjJ4cHh5ZG40cmlqZHFhYXRqeS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzlfMGF5Y3JHcC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEwX2J2M2w4aXUuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzExX2RWZENtZzguanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEyXzExQTQ2cUQuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzVfRXl2dGEzNC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdfR1dnbTI1Vi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzZfUU1RWmlpRS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEzX0VQMDMwVG0uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE1X0ozVVRkTkUuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE0X01oNGhJREwuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE2X0dqTnhlVEkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMDQtMTAtMzItMjMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2d1bGphLTItMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNDU0Mzg2OTUwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNzU5MjIzODA2LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xMzAwMzYxMDMxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNzEzMzAyMzYuanBn.webp)