В России действует одна из наиболее лояльных систем налогообложения для операций с недвижимым имуществом. Как заявил в беседе с RT основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, у граждан есть возможность выбора оптимального варианта при расчете обязательного платежа в бюджет.
Как пояснил эксперт, в России продавец жилья может воспользоваться одним из двух подходов. Первый вариант предусматривает уплату налога на доход, полученный от всей суммы продажи, но с применением налогового вычета. Второй способ предполагает, что налоговая база будет рассчитана лишь как разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения этой недвижимости.
«То есть если квартира покупалась за ₽5 млн, а продается за ₽6 млн, то налог будет начислен только в отношении ₽1 млн рублей», — пояснил Апрелев, приведя конкретный пример для наглядности.
Кроме того, существуют установленные законом минимальные сроки владения объектом, после которых обязанность по уплате налога при его продаже полностью снимается. По словам эксперта, при договоре купли-продажи этот период составляет пять лет. Если же право собственности на жилье было получено в порядке наследования или по завещанию, то необходимый срок владения сокращается до трех лет.
«При этом не важно, за какие деньги была куплена квартира или продается», — подытожил Константин Апрелев.
Эта норма позволяет освободить от налогообложения большинство сделок граждан с недвижимостью, которая находилась в их собственности длительное время.
Ранее риелтор объяснил, почему при покупке жилья рекомендуется запросить у продавца справку из ПНД.
